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廠房租賃要交什么稅?怎么算?

廠房租賃要交什么稅?


1.房地產稅:


按照廠房租金收入繳納12%的房產稅(如果稅務局已經按照房產殘值征收了1.2%的房產稅,就不按照租金收入繳納12%的房產稅)。


2、大城市維護建設稅和教育費附加:


將具體繳納的增值稅金額乘以城建稅稅率(根據經營者所在城市可采用7%、5%、1%)計算繳納3%的教育費附加率。


3.合同印花稅:


合同印花稅按租金金額的0.5%支付。稅額不足1元的,按1元繳納。應稅收入在10美分左右,最后的稅額不到5美分。金額超過5分錢的,按10分錢計算。資產租賃協議要求1元的應納稅所得額起點較低。稅額超過1毛錢但不夠1元的,按1元繳納。


4.增值稅:


按租金收入的5%繳納增值稅。


租廠房房稅征收率是多少?


1.房改后,不動產廠房租賃的征收率為11%?!敦斦繃叶悇湛偩株P于全面推開增值稅轉所得稅試點的通知》(國稅發〔2016〕36號):不動產租賃小規模納稅人(年應納所得稅服務項目超過500萬元人民幣(含500萬元))均可】。一般納稅人可以使用3%的增值稅稅率。


2.根據個人所得和實施條例的要求,個人廠房出租房屋取得的廠房租金收入,應按照新增的“個人出租資產所得”項目征稅,出租人為納稅人。計算個稅時,多次租金收入不超過4000元的,扣除應繳納的增值稅、房產稅等其他稅費后的賬戶余額扣除800元費用后,征收率為20%。廠房租金收入超過4000元的,征收率為20%計算稅款。

廠房租賃要交什么稅?怎么算?

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